31 bis Rue Jean Jaguin, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue Jean Jaguin, affiche un prix moyen de 4 074 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue Jean Jaguin, 94000 Créteil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Barrage à 309 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Edouard Branly à 151 mètres
- - Collège Laplace à 248 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 151 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue Jean Jaguin
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue Jean Jaguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue Jean Jaguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue Jean Jaguin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Jean Jaguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Jean Jaguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue Jean Jaguin dans son marché local
Prix du 31 bis Rue Jean Jaguin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaguin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 349 €/m². Avec un prix moyen de 4 074 €/m², le 31 bis Rue Jean Jaguin se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue Jean Jaguin par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Rue Jean Jaguin se situe 14.21 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 10.05 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue Jean Jaguin à Créteil
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue Jean Jaguin est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.01 € à 31.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.47 % sur 1 an et baissé de 14.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
