8 Rue Jean Jaguin, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean Jaguin, affiche un prix moyen de 4 460 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean Jaguin, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Île Sainte-Catherine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 40 parkings - 801 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0211 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0214 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Barrage à 188 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 971 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Edouard Branly à 287 mètres
- - Collège Laplace à 404 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 287 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jean Jaguin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jean Jaguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean Jaguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean Jaguin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Jaguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Jaguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean Jaguin dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean Jaguin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaguin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 347 €/m². Avec un prix moyen de 4 460 €/m², le 8 Rue Jean Jaguin se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean Jaguin par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean Jaguin se situe 25.42 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 1.59 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean Jaguin à Créteil
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean Jaguin est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.21 € à 31.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
