2 Rue Jules Michelet, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jules Michelet, affiche un prix moyen de 2 738 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 140 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jules Michelet, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Montaigut Université à dominante résidentielle.
8 niveaux - 140 logements - 1691 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaigut à 204 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 162 mètres
- - Collège privé Ozar Hatorah Filles à 295 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 147 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Filles à 295 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 308 mètres
- - Ecole primaire Gaspard Monge à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jules Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jules Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jules Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jules Michelet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jules Michelet dans son marché local
Prix du 2 Rue Jules Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Jules Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 760 €/m². Avec un prix moyen de 2 738 €/m², le 2 Rue Jules Michelet se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jules Michelet par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jules Michelet se situe 23.26 % en dessous de la moyenne de Créteil et 39.46 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jules Michelet à Créteil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jules Michelet est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.95 € à 26.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
