2 Rue le Corbusier, 94000 Créteil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue le Corbusier, affiche un prix moyen de 4 136 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
50 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue le Corbusier, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Côte d'Or-Coteaux du Sud-Sarrasins.
1 niveau - 1006 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europarc à 149 mètres
- - Métro Pointe du Lac - ligne 8 à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Gutenberg à 532 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 353 mètres
- - Lycée polyvalent Gutenberg à 532 mètres
- - Ecole maternelle les Sarrazins à 545 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sarrazins à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue le Corbusier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue le Corbusier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue le Corbusier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue le Corbusier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue le Corbusier dans son marché local
Prix du 2 Rue le Corbusier par rapport à la voie
Sur Rue le Corbusier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 125 €/m². Avec un prix moyen de 4 136 €/m², le 2 Rue le Corbusier se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue le Corbusier par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 560 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue le Corbusier se situe 16.18 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 15.23 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue le Corbusier à Créteil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue le Corbusier est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.5 € à 30.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 14.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 800 € au 2 Rue le Corbusier à Créteil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 340 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 170 € en assurant vous-même les visites, ou 2 585 € si le professionnel les prend en charge.
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