3 Rue Maurice Demenitroux, 94000 Créteil :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 3 Rue Maurice Demenitroux, 94000 Créteil

Situé dans le quartier Les Mèches, ce bâtiment, construit en 1955, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 6102 m², répartie sur 10 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud. Le bâtiment est équipé d'un chauffage collectif. . L'ensemble comprends 392 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 3 Rue Maurice Demenitroux (3 998 €) se situe dans la moyenne de - Rue Maurice Demenitroux (- 0.6%) et nettement au-dessus de la moyenne de Créteil (+ 5.98%).

Monument historique proche :
Colombier (ancien) à 328 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0021 - Feuille 000AU

Historique des prix des appartements Rue Maurice Demenitroux

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 006 € en 2019 à 3 458 € en 2025 (15.01%). Un pic a été observé en 2022 à 4 597 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 3 006 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	3 006 €	3 642 €	4 384 €	4 597 €		3 399 €	3 458 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 3 Rue Maurice Demenitroux

Institut d'Urbanisme à 356 mètres
Efrits à 661 mètres
Lycée Ozar Hatorah Filles à 806 mètres
École Primaire de Maillé à 812 mètres
Collège de Maillé à 821 mètres
Métro Créteil Université à 253 mètres
Parking à 791 mètres
Port de Plaisance de Créteil à 1413 mètres

À propos du quartier

L’adresse 3 Rue Maurice Demenitroux se situe dans le quartier Les Mèches, qui compte 2560 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 97.22% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.

Évolution du prix de de l'immobilier à Créteil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 602 € en 2019 à 3 773 € en 2025 (4.76%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 3 Rue Maurice Demenitroux

Les ventes enregistrées autour du 3 Rue Maurice Demenitroux témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste