12 bis Rue Monfray, 94000 Créteil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Monfray, affiche un prix moyen de 4 969 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°10 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 bis Rue Monfray, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier République.
2 niveaux - 1 logement - 146 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Edouard Branly à 806 mètres
- - Collège Victor Hugo à 235 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Composante d'université avec formation diplômante à 953 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 453 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Monfray
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Monfray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Monfray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Monfray, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Monfray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Monfray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Monfray dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Monfray par rapport à la voie
Sur Rue Monfray, le prix moyen des maisons s'établit à 5 487 €/m². Avec un prix moyen de 4 969 €/m², le 12 bis Rue Monfray se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Monfray par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des maisons atteint 5 379 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue Monfray se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de Créteil et -3.79 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Créteil a baissé de 14.65 % sur 1 an et baissé de 16.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 675 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 248 450 € au 12 bis Rue Monfray à Créteil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 423 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 211 € en assurant vous-même les visites, ou 3 106 € si le professionnel les prend en charge.
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