28 ter Rue Monfray, 94000 Créteil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 ter Rue Monfray, affiche un prix moyen de 4 804 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°30 et de n°28 bis.Cette maison est une construction de 2017,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 ter Rue Monfray, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Bords de Marne.
3 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Edouard Branly à 860 mètres
- - Collège Victor Hugo à 275 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Composante d'université avec formation diplômante à 1080 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 492 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 28 ter Rue Monfray
Aucune vente n'a été recensée au 28 ter Rue Monfray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 ter Rue Monfray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 ter Rue Monfray, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 ter Rue Monfray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 ter Rue Monfray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 ter Rue Monfray dans son marché local
Prix du 28 ter Rue Monfray par rapport à la voie
Sur Rue Monfray, le prix moyen des maisons s'établit à 5 487 €/m². Avec un prix moyen de 4 804 €/m², le 28 ter Rue Monfray se situe 12.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 ter Rue Monfray par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des maisons atteint 5 379 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 ter Rue Monfray se situe 10.69 % en dessous de la moyenne de Créteil et -6.99 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Créteil a baissé de 14.65 % sur 1 an et baissé de 16.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 675 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 240 200 € au 28 ter Rue Monfray à Créteil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 010 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 005 € en assurant vous-même les visites, ou 3 003 € si le professionnel les prend en charge.
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