33 bis Rue Monfray, 94000 Créteil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 bis Rue Monfray, affiche un prix moyen de 6 211 €/m², supérieur de 11.23 % à celui du n°31 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 33 bis Rue Monfray, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Bords de Marne.
2 niveaux - 7 logements - 402 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Edouard Branly à 920 mètres
- - Collège Victor Hugo à 272 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 1098 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 478 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 33 bis Rue Monfray
Aucune vente n'a été recensée au 33 bis Rue Monfray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Rue Monfray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Rue Monfray, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue Monfray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue Monfray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Rue Monfray dans son marché local
Prix du 33 bis Rue Monfray par rapport à la voie
Sur Rue Monfray, le prix moyen des maisons s'établit à 5 487 €/m². Avec un prix moyen de 6 211 €/m², le 33 bis Rue Monfray se situe 13.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Rue Monfray par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des maisons atteint 5 379 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 bis Rue Monfray se situe 15.47 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 20.25 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Créteil a baissé de 14.65 % sur 1 an et baissé de 16.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 675 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 310 550 € au 33 bis Rue Monfray à Créteil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 528 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 764 € en assurant vous-même les visites, ou 3 882 € si le professionnel les prend en charge.
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