10 Rue Pierre Lescot, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Pierre Lescot, affiche un prix moyen de 2 894 €/m², supérieur de 1.26 % à celui du n°8 mais inférieur de 7.95 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Pierre Lescot, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Arcos à dominante résidentielle.
15 niveaux - 74 logements - 370 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Arcos à 186 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Schweitzer à 321 mètres
- - Collège Albert Schweitzer à 321 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 720 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de paume à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Orville à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Pierre Lescot
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Pierre Lescot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Pierre Lescot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Pierre Lescot, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Pierre Lescot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Pierre Lescot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Pierre Lescot dans son marché local
Prix du 10 Rue Pierre Lescot par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Lescot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 787 €/m². Avec un prix moyen de 2 894 €/m², le 10 Rue Pierre Lescot se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Pierre Lescot par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 569 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Pierre Lescot se situe 18.91 % en dessous de la moyenne de Créteil et 36.06 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Pierre Lescot à Créteil
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Pierre Lescot est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.42 € à 26.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.42 % sur 1 an et baissé de 14.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
