3 Rue Roland Oudot, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Roland Oudot, affiche un prix moyen de 3 800 €/m², supérieur de 1.28 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 65 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Roland Oudot, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier L'Ormetteau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 65 logements - 3 locaux - 73 parkings - 1020 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port à 161 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Schweitzer à 677 mètres
- - Collège Albert Schweitzer à 677 mètres
- - Lycée polyvalent Léon Blum à 874 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 72 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès-France à 72 mètres
Ventes au 3 Rue Roland Oudot
Les 2 ventes au 3 Rue Roland Oudot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Roland Oudot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Roland Oudot, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Roland Oudot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Roland Oudot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Roland Oudot dans son marché local
Prix du 3 Rue Roland Oudot par rapport à la voie
Sur Rue Roland Oudot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 755 €/m². Avec un prix moyen de 3 800 €/m², le 3 Rue Roland Oudot se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Roland Oudot par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Roland Oudot se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 15.98 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Roland Oudot à Créteil
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Roland Oudot est de 25.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.91 € à 30.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.97 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
