65 Rue Saint-simon, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Rue Saint-simon, affiche un prix moyen de 4 170 €/m², inférieur de 15.47 % à celui du n°63 mais supérieur de 19.93 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Rue Saint-simon, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier L'Échat.
1 niveau - 1077 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0635 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Guyard à 44 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 213 mètres
- - Collège privé Ozar Hatorah Filles à 0 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Ecole d'ingénieurs à 137 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Filles à 0 mètres
- - Ecole maternelle Félix Eboué à 417 mètres
- - Ecole primaire privée Ozar Hatorah à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 65 Rue Saint-simon
Aucune vente n'a été recensée au 65 Rue Saint-simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Rue Saint-simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Rue Saint-simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Rue Saint-simon dans son marché local
Prix du 65 Rue Saint-simon par rapport à la voie
Sur Rue Saint-simon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 617 €/m². Avec un prix moyen de 4 170 €/m², le 65 Rue Saint-simon se situe 15.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Rue Saint-simon par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Rue Saint-simon se situe 16.87 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 7.8 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Rue Saint-simon à Créteil
Le loyer moyen estimé au 65 Rue Saint-simon est de 25.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.67 € à 31.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.79 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
