11 Rue Sully, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Sully, affiche un prix moyen de 3 226 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Sully, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Côte d'Or-Coteaux du Sud-Sarrasins.
1 niveau - 804 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sully à 38 mètres
- - Métro Pointe du Lac - ligne 8 à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Gutenberg à 217 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 134 mètres
- - Lycée polyvalent Gutenberg à 217 mètres
- - Ecole maternelle les Sarrazins à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sarrazins à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Sully
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Sully au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Sully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Sully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Sully dans son marché local
Prix du 11 Rue Sully par rapport à la voie
Sur Rue Sully, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 3 226 €/m², le 11 Rue Sully se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Sully par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Sully se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de Créteil et 28.68 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Sully à Créteil
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Sully est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.92 € à 31.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
