4 Rue Tristan Bernard, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Tristan Bernard, affiche un prix moyen de 3 196 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Tristan Bernard, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Palais-Charles Péguy.
- 2452 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Université à 112 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Service commun de documentation à 441 mètres
- - Collège Louis Issaurat à 562 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Institut de préparation à l'administration générale à 150 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Filles à 799 mètres
- - Ecole maternelle Chateaubriand à 283 mètres
- - Ecole primaire José De Heredia à 20 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Tristan Bernard
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Tristan Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Tristan Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Tristan Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Tristan Bernard dans son marché local
Prix du 4 Rue Tristan Bernard par rapport à la voie
Sur Rue Tristan Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 196 €/m². Avec un prix moyen de 3 196 €/m², le 4 Rue Tristan Bernard se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Tristan Bernard par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Tristan Bernard se situe 10.12 % en dessous de la moyenne de Créteil et 29.48 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Tristan Bernard à Créteil
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Tristan Bernard est de 23.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.91 € à 28.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.06 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
