15 Rue Viet, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Viet, affiche un prix moyen de 4 288 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°18 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Viet, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Viet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 576 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viet à 231 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 710 mètres
- - Collège privé Ozar Hatorah Garçons à 434 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 694 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Garçons à 434 mètres
- - Ecole maternelle Jeanine Le Cleach à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Beuvin A à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Viet
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Viet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Viet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Viet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Viet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Viet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Viet dans son marché local
Prix du 15 Rue Viet par rapport à la voie
Sur Rue Viet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 347 €/m². Avec un prix moyen de 4 288 €/m², le 15 Rue Viet se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Viet par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Viet se situe 20.18 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 5.2 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Viet à Créteil
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Viet est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.06 € à 31.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
