4 Rue Viet, 94000 Créteil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Viet, affiche un prix moyen de 5 132 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Viet, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Viet.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viet à 188 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 630 mètres
- - Collège privé Ozar Hatorah Garçons à 365 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 616 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Garçons à 365 mètres
- - Ecole maternelle Jeanine Le Cleach à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Beuvin A à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Viet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Viet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Viet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Viet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Viet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Viet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Viet dans son marché local
Prix du 4 Rue Viet par rapport à la voie
Sur Rue Viet, le prix moyen des maisons s'établit à 5 438 €/m². Avec un prix moyen de 5 132 €/m², le 4 Rue Viet se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Viet par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des maisons atteint 5 379 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Viet se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de Créteil et -0.64 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Créteil a baissé de 14.65 % sur 1 an et baissé de 16.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 675 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 256 600 € au 4 Rue Viet à Créteil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 830 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 415 € en assurant vous-même les visites, ou 3 208 € si le professionnel les prend en charge.
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