9 Square Antoine Etex, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Square Antoine Etex, affiche un prix moyen de 3 138 €/m², inférieur de 8.67 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 216 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Square Antoine Etex, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier L'Échat à dominante résidentielle.
17 niveaux - 216 logements - 1660 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Henri Mondor à 153 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 265 mètres
- - Collège privé Ozar Hatorah Garçons à 107 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 199 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Garçons à 107 mètres
- - Ecole maternelle Félix Eboué à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Felix Eboue à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Square Antoine Etex
Aucune vente n'a été recensée au 9 Square Antoine Etex au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Square Antoine Etex
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Square Antoine Etex, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Square Antoine Etex
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Square Antoine Etex complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Square Antoine Etex dans son marché local
Prix du 9 Square Antoine Etex par rapport à la voie
Sur Square Antoine Etex, le prix moyen des appartements s'établit à 3 313 €/m². Avec un prix moyen de 3 138 €/m², le 9 Square Antoine Etex se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Square Antoine Etex par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Square Antoine Etex se situe 12.05 % en dessous de la moyenne de Créteil et 30.62 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Square Antoine Etex à Créteil
Le loyer moyen estimé au 9 Square Antoine Etex est de 23.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.01 € à 28.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.55 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
