1 Square Jean Esquirol, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square Jean Esquirol, affiche un prix moyen de 3 341 €/m², inférieur de 5.27 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square Jean Esquirol, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier L'Échat à dominante résidentielle.
13 niveaux - 37 logements - 428 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edison à 171 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 211 mètres
- - Collège privé Ozar Hatorah Garçons à 182 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 202 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Garçons à 182 mètres
- - Ecole maternelle Félix Eboué à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Felix Eboue à 110 mètres
Ventes au 1 Square Jean Esquirol
Les 5 ventes au 1 Square Jean Esquirol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square Jean Esquirol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square Jean Esquirol, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square Jean Esquirol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square Jean Esquirol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square Jean Esquirol dans son marché local
Prix du 1 Square Jean Esquirol par rapport à la voie
Sur Square Jean Esquirol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 685 €/m². Avec un prix moyen de 3 341 €/m², le 1 Square Jean Esquirol se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square Jean Esquirol par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square Jean Esquirol se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de Créteil et 26.13 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square Jean Esquirol à Créteil
Le loyer moyen estimé au 1 Square Jean Esquirol est de 24.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.08 € à 28.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
