8 Square Jean Pierre Martinez, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Square Jean Pierre Martinez, affiche un prix moyen de 2 624 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 87 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Square Jean Pierre Martinez, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Côte d'Or-Coteaux du Sud-Sarrasins à dominante résidentielle.
6 niveaux - 87 logements - 1783 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Vougeot à 257 mètres
- - Métro Pointe du Lac - ligne 8 à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Gutenberg à 297 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 482 mètres
- - Lycée polyvalent Gutenberg à 297 mètres
- - Ecole maternelle les Sarrazins à 343 mètres
- - Ecole primaire la Habette à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Square Jean Pierre Martinez
Aucune vente n'a été recensée au 8 Square Jean Pierre Martinez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Square Jean Pierre Martinez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Square Jean Pierre Martinez, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Square Jean Pierre Martinez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Square Jean Pierre Martinez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Square Jean Pierre Martinez dans son marché local
Prix du 8 Square Jean Pierre Martinez par rapport à la voie
Sur Square Jean Pierre Martinez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 606 €/m². Avec un prix moyen de 2 624 €/m², le 8 Square Jean Pierre Martinez se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Square Jean Pierre Martinez par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Square Jean Pierre Martinez se situe 26.46 % en dessous de la moyenne de Créteil et 41.99 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Square Jean Pierre Martinez à Créteil
Le loyer moyen estimé au 8 Square Jean Pierre Martinez est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.66 € à 27.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
