2 Villa Demont, 94000 Créteil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Villa Demont, affiche un prix moyen de 4 845 €/m², inférieur de 3.56 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Villa Demont, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Bords de Marne.
2 niveaux - 1 logement - 37 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Intercommunal à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1042 mètres
- - Collège privé de Maille à 609 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 1066 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 659 mètres
- - Ecole maternelle Les Buttes à 407 mètres
- - Ecole élémentaire les Buttes à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Villa Demont
Aucune vente n'a été recensée au 2 Villa Demont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa Demont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa Demont, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa Demont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa Demont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa Demont dans son marché local
Prix du 2 Villa Demont par rapport à la voie
Sur Villa Demont, le prix moyen des maisons s'établit à 5 063 €/m². Avec un prix moyen de 4 845 €/m², le 2 Villa Demont se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa Demont par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des maisons atteint 5 379 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Villa Demont se situe 9.93 % en dessous de la moyenne de Créteil et -6.2 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Créteil a baissé de 14.65 % sur 1 an et baissé de 16.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 675 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 242 250 € au 2 Villa Demont à Créteil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 113 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 056 € en assurant vous-même les visites, ou 3 028 € si le professionnel les prend en charge.
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