6 bis Villa Pasteur, 94000 Créteil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Villa Pasteur, affiche un prix moyen de 3 749 €/m², inférieur de 7.57 % à celui du n°8 et de n°6.
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Villa Pasteur, 94000 Créteil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 111 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 1015 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Edouard Branly à 636 mètres
- - Collège Victor Hugo à 406 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Composante d'université avec formation diplômante à 838 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 589 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Villa Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Villa Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Villa Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Villa Pasteur, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Villa Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Villa Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Villa Pasteur dans son marché local
Prix du 6 bis Villa Pasteur par rapport à la voie
Sur Villa Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 190 €/m². Avec un prix moyen de 3 749 €/m², le 6 bis Villa Pasteur se situe 10.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Villa Pasteur par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 560 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Villa Pasteur se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 23.16 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Villa Pasteur à Créteil
Le loyer moyen estimé au 6 bis Villa Pasteur est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.05 € à 31.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 14.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 450 € au 6 bis Villa Pasteur à Créteil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 373 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 686 € en assurant vous-même les visites, ou 2 343 € si le professionnel les prend en charge.
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