8 bis Villa Sebastien, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Villa Sebastien, affiche un prix moyen de 4 598 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°8 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
À propos du 8 bis Villa Sebastien, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier République.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 86 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 1042 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Edouard Branly à 605 mètres
- - Collège Victor Hugo à 431 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Composante d'université avec formation diplômante à 867 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 605 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Villa Sebastien
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Villa Sebastien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Villa Sebastien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Villa Sebastien, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Villa Sebastien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Villa Sebastien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Villa Sebastien dans son marché local
Prix du 8 bis Villa Sebastien par rapport à la voie
Sur Villa Sebastien, le prix moyen des maisons s'établit à 4 689 €/m². Avec un prix moyen de 4 598 €/m², le 8 bis Villa Sebastien se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Villa Sebastien par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des maisons atteint 5 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Villa Sebastien se situe 14.69 % en dessous de la moyenne de Créteil et -14.71 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Créteil a baissé de 14.47 % sur 1 an et baissé de 16.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 675 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 302 €/m² sur la période récente.
