8 Voie Georges Vallerey, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Voie Georges Vallerey, affiche un prix moyen de 2 523 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Voie Georges Vallerey, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier La Habette à dominante résidentielle.
5 niveaux - 74 logements - 1051 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0208 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Ramon à 72 mètres
- - Métro Pointe du Lac - ligne 8 à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Schweitzer à 154 mètres
- - Collège Albert Schweitzer à 154 mètres
- - Lycée polyvalent Gutenberg à 607 mètres
- - Ecole maternelle la Source à 458 mètres
- - Ecole primaire la Habette à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Voie Georges Vallerey
Aucune vente n'a été recensée au 8 Voie Georges Vallerey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Voie Georges Vallerey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Voie Georges Vallerey, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Voie Georges Vallerey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Voie Georges Vallerey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Voie Georges Vallerey dans son marché local
Prix du 8 Voie Georges Vallerey par rapport à la voie
Sur Voie Georges Vallerey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 514 €/m². Avec un prix moyen de 2 523 €/m², le 8 Voie Georges Vallerey se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Voie Georges Vallerey par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Voie Georges Vallerey se situe 29.29 % en dessous de la moyenne de Créteil et 44.22 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Voie Georges Vallerey à Créteil
Le loyer moyen estimé au 8 Voie Georges Vallerey est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.73 € à 27.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
