Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 10 Avenue de la Belle-gabrielle, 94120 Fontenay-sous-Bois, affiche un prix moyen de 7 192 €/m², inférieur de 11.25 % à celui du n°9 bis et de 2.99 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Bois à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 20 parkings - 369 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Les 6 ventes au 10 Avenue de la Belle-gabrielle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue de la Belle-gabrielle, le prix moyen des appartements s'établit à 7 686 €/m². Avec un prix moyen de 7 192 €/m², le 10 Avenue de la Belle-gabrielle se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue de la Belle-gabrielle se situe 24.15 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 42.22 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois baissé de 0.1 % sur 1 an et baissé de 12.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 10 Avenue de la Belle-gabrielle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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