14 Avenue Rabelais, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Rabelais, affiche un prix moyen de 3 819 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°18 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue Rabelais, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Bois Cadet 3 à dominante tertiaire.
1 niveau - 2 locaux - 143 parkings - 3314 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0508 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0657 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0640 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0421 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0467 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0447 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0642 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0440 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0663 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0664 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0468 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danielle Casanova à 174 mètres
- - Val de Fontenay à 862 mètres
- - Métro Val de Fontenay - ligne 15 à 930 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 514 mètres
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 247 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 336 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Rabelais dans son marché local
Prix du 14 Avenue Rabelais par rapport à la voie
Sur Avenue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 358 €/m². Avec un prix moyen de 3 819 €/m², le 14 Avenue Rabelais se situe 12.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Rabelais par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Rabelais se situe 29.6 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 15.73 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue Rabelais à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue Rabelais est de 23.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.31 € à 28.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
