46 Avenue Victor Hugo, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 4 615 €/m², supérieur de 2.15 % à celui du n°45 et de 2.37 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 46 Avenue Victor Hugo, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Les Larris 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 96 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0958 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Zola à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 689 mètres
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 425 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 430 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 347 mètres
- - Ecole Primaire Privée Beth Menahem à 217 mètres
Ventes au 46 Avenue Victor Hugo
Les 4 ventes au 46 Avenue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 46 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 430 €/m². Avec un prix moyen de 4 615 €/m², le 46 Avenue Victor Hugo se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Victor Hugo par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue Victor Hugo se situe 14.95 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 1.61 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.43 % sur 1 an et baissé de 18.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
