Passage Emile Boutrais, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Passage Emile Boutrais, 94120 Fontenay-sous-Bois, affiche un prix moyen de 5 784 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 35 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage Emile Boutrais dans son marché local
Prix Passage Emile Boutrais par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 425 €/m². Le prix moyen des appartements Passage Emile Boutrais se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 27.63 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage Emile Boutrais à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé Passage Emile Boutrais est de 26.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.57 € à 30.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.31 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Passage Emile Boutrais
Les ventes enregistrées Passage Emile Boutrais témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Passage Emile Boutrais
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Rigollots à 132 mètres
- - Val de Fontenay à 2579 mètres
- - Métro Val de Fontenay - ligne 15 à 2636 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 2029 mètres
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 1486 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 1387 mètres
- - Ecole maternelle Elisa Lesourd à 486 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 409 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage Emile Boutrais
Adresses Passage Emile Boutrais
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage Emile Boutrais, classées par tranches de numéros.
