39 Rue André Tessier, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue André Tessier, affiche un prix moyen de 5 234 €/m², supérieur de 11.55 % à celui du n°39 bis et de n°30.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue André Tessier, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Village 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 72 logements - 72 parkings - 958 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Tessier à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 927 mètres
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 329 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 226 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 338 mètres
- - Ecole primaire privée Timothée à 205 mètres
Ventes au 39 Rue André Tessier
Les 3 ventes au 39 Rue André Tessier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue André Tessier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue André Tessier, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue André Tessier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue André Tessier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue André Tessier dans son marché local
Prix du 39 Rue André Tessier par rapport à la voie
Sur Rue André Tessier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 022 €/m². Avec un prix moyen de 5 234 €/m², le 39 Rue André Tessier se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue André Tessier par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue André Tessier se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 15.49 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue André Tessier à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 39 Rue André Tessier est de 25.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.05 € à 29.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.49 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
