24 Rue Balzac, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Balzac, affiche un prix moyen de 6 022 €/m², inférieur de 3.11 % à celui du n°22 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 24 Rue Balzac, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Victor Hugo.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Zola à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 749 mètres
- - Collège Jean Macé à 749 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 778 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 669 mètres
- - Ecole Primaire Privée Beth Menahem à 308 mètres
Ventes au 24 Rue Balzac
Une vente a été recensée au 24 Rue Balzac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Balzac, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 24 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 5 849 €/m². Avec un prix moyen de 6 022 €/m², le 24 Rue Balzac se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Balzac par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des maisons atteint 7 226 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue Balzac se situe 16.66 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 11.83 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fontenay-sous-Bois a baissé de 8.14 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 968 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 537 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 7 867 €/m² sur la période récente.
