28 bis Rue Balzac, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue Balzac, affiche un prix moyen de 6 758 €/m², supérieur de 8.56 % à celui du n°28 ter et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 28 bis Rue Balzac, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Victor Hugo.
1 niveau - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Zola à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 771 mètres
- - Collège Jean Macé à 771 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 808 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon 1 à 697 mètres
- - Ecole Primaire Privée Beth Menahem à 325 mètres
Ventes au 28 bis Rue Balzac
Les 2 ventes au 28 bis Rue Balzac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Rue Balzac, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue Balzac dans son marché local
Prix du 28 bis Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 5 839 €/m². Avec un prix moyen de 6 758 €/m², le 28 bis Rue Balzac se situe 15.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue Balzac par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des maisons atteint 7 230 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 bis Rue Balzac se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 25.36 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fontenay-sous-Bois a baissé de 8.09 % sur 1 an et baissé de 15.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 968 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 537 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 7 867 €/m² sur la période récente.
