5 Rue Balzac, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Balzac, affiche un prix moyen de 5 884 €/m², supérieur de 9.88 % à celui du n°5 bis et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 5 Rue Balzac, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Victor Hugo.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Zola à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 696 mètres
- - Collège Jean Macé à 696 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 750 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon 1 à 625 mètres
- - Ecole Primaire Privée Beth Menahem à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Balzac, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 5 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 5 849 €/m². Avec un prix moyen de 5 884 €/m², le 5 Rue Balzac se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Balzac par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des maisons atteint 7 226 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Balzac se situe 18.57 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 9.27 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fontenay-sous-Bois a baissé de 8.14 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 968 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 537 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 7 867 €/m² sur la période récente.
