10 Rue Balzac, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Balzac, affiche un prix moyen de 5 876 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°5 et de n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 10 Rue Balzac, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Victor Hugo.
3 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Zola à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 701 mètres
- - Collège Jean Macé à 701 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 754 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon 1 à 629 mètres
- - Ecole Primaire Privée Beth Menahem à 325 mètres
Ventes au 10 Rue Balzac
Une vente a été recensée au 10 Rue Balzac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Balzac, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 10 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 5 849 €/m². Avec un prix moyen de 5 876 €/m², le 10 Rue Balzac se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Balzac par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des maisons atteint 7 226 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Balzac se situe 18.68 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 9.12 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fontenay-sous-Bois a baissé de 8.14 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 968 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 537 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 7 867 €/m² sur la période récente.
