1 Rue de la Matène, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Matène, affiche un prix moyen de 5 027 €/m², inférieur de 2.95 % à celui du n°3 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Matène, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Roublot 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Tessier à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 1159 mètres
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 630 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 540 mètres
- - Ecole maternelle Elisa Lesourd à 414 mètres
- - Ecole primaire privée Timothée à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Matène
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Matène au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Matène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Matène, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Matène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Matène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Matène dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Matène par rapport à la voie
Sur Rue de la Matène, le prix moyen des appartements s'établit à 5 180 €/m². Avec un prix moyen de 5 027 €/m², le 1 Rue de la Matène se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Matène par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Matène se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 10.92 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Matène à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Matène est de 24.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.7 € à 29.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.82 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
