12 Rue de la Matène, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Matène, affiche un prix moyen de 5 310 €/m², supérieur de 2.77 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Matène, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Roublot 2.
1 niveau - 1435 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0092 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Tessier à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 1143 mètres
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 601 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 509 mètres
- - Ecole maternelle Elisa Lesourd à 425 mètres
- - Ecole primaire privée Timothée à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Matène
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Matène au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Matène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Matène, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Matène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Matène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Matène dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Matène par rapport à la voie
Sur Rue de la Matène, le prix moyen des appartements s'établit à 5 164 €/m². Avec un prix moyen de 5 310 €/m², le 12 Rue de la Matène se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Matène par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Matène se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 17.24 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Matène à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Matène est de 25.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.55 € à 30.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
