21 Rue des Mocards, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Mocards, affiche un prix moyen de 6 075 €/m², supérieur de 5.09 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Mocards, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Roublot 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 21 logements - 99 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ilôt Barbe à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 1366 mètres
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 759 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 653 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 264 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Pasteur A à 187 mètres
Ventes au 21 Rue des Mocards
Les 7 ventes au 21 Rue des Mocards constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Mocards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Mocards, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Mocards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Mocards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Mocards dans son marché local
Prix du 21 Rue des Mocards par rapport à la voie
Sur Rue des Mocards, le prix moyen des appartements s'établit à 5 991 €/m². Avec un prix moyen de 6 075 €/m², le 21 Rue des Mocards se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Mocards par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 416 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Mocards se situe 12.17 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 34.31 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Mocards à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Mocards est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.68 € à 31.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.61 % sur 1 an et baissé de 18.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
