45 Rue des Mocards, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Mocards, affiche un prix moyen de 6 166 €/m², supérieur de 5.24 % à celui du n°42 et de n°40.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue des Mocards, 94120 Fontenay-sous-Bois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Dulac à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 832 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 727 mètres
- - Ecole maternelle Elisa Lesourd à 239 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Pasteur A à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue des Mocards
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue des Mocards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Mocards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des Mocards, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Mocards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Mocards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Mocards dans son marché local
Prix du 45 Rue des Mocards par rapport à la voie
Sur Rue des Mocards, le prix moyen des appartements s'établit à 5 991 €/m². Avec un prix moyen de 6 166 €/m², le 45 Rue des Mocards se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Mocards par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 416 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue des Mocards se situe 13.85 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 36.33 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue des Mocards à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 45 Rue des Mocards est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.24 € à 31.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.61 % sur 1 an et baissé de 18.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
