11 Rue des Rieux, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Rieux, affiche un prix moyen de 5 349 €/m², inférieur de 6.21 % à celui du n°11 bis mais supérieur de 2.83 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 11 Rue des Rieux, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Victor Hugo.
2 niveaux - 1 logement - 36 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Zola à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 719 mètres
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 691 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 716 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 609 mètres
- - Ecole Primaire Privée Beth Menahem à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Rieux
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Rieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Rieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Rieux, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Rieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Rieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Rieux dans son marché local
Prix du 11 Rue des Rieux par rapport à la voie
Sur Rue des Rieux, le prix moyen des maisons s'établit à 5 938 €/m². Avec un prix moyen de 5 349 €/m², le 11 Rue des Rieux se situe 9.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Rieux par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des maisons atteint 7 230 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Rieux se situe 26.02 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et -0.78 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fontenay-sous-Bois a baissé de 8.09 % sur 1 an et baissé de 15.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 968 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 537 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 7 867 €/m² sur la période récente.
