23 Rue des Rieux, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Rieux, affiche un prix moyen de 5 880 €/m², inférieur de 12.75 % à celui du n°28 et de n°28 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 23 Rue des Rieux, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Victor Hugo.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Zola à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 783 mètres
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 759 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 780 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 677 mètres
- - Ecole Primaire Privée Beth Menahem à 282 mètres
Ventes au 23 Rue des Rieux
Une vente a été recensée au 23 Rue des Rieux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Rieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Rieux, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Rieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Rieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Rieux dans son marché local
Prix du 23 Rue des Rieux par rapport à la voie
Sur Rue des Rieux, le prix moyen des maisons s'établit à 5 938 €/m². Avec un prix moyen de 5 880 €/m², le 23 Rue des Rieux se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Rieux par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des maisons atteint 7 230 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Rieux se situe 18.67 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 9.07 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fontenay-sous-Bois a baissé de 8.09 % sur 1 an et baissé de 15.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 968 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 537 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 7 867 €/m² sur la période récente.
