30 Rue Emile Boutrais, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Emile Boutrais, affiche un prix moyen de 6 142 €/m², supérieur de 2.81 % à celui du n°49 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Emile Boutrais, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Parapluies 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 4 parkings - 372 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Rigollots à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Elisa Lesourd à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 343 mètres
Ventes au 30 Rue Emile Boutrais
Les 7 ventes au 30 Rue Emile Boutrais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Emile Boutrais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Emile Boutrais, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Emile Boutrais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Emile Boutrais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Emile Boutrais dans son marché local
Prix du 30 Rue Emile Boutrais par rapport à la voie
Sur Rue Emile Boutrais, le prix moyen des appartements s'établit à 6 299 €/m². Avec un prix moyen de 6 142 €/m², le 30 Rue Emile Boutrais se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Emile Boutrais par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Emile Boutrais se situe 13.38 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 35.61 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Emile Boutrais à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Emile Boutrais est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.29 € à 31.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
