3 Rue Fabre d'Eglantine, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Fabre d'Eglantine, affiche un prix moyen de 4 652 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°3 bis et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Fabre d'Eglantine, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Plateau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 45 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 855 mètres
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 413 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 363 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 360 mètres
- - Ecole primaire privée Timothée à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Fabre d'Eglantine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Fabre d'Eglantine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Fabre d'Eglantine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Fabre d'Eglantine, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Fabre d'Eglantine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Fabre d'Eglantine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Fabre d'Eglantine dans son marché local
Prix du 3 Rue Fabre d'Eglantine par rapport à la voie
Sur Rue Fabre d'Eglantine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 895 €/m². Avec un prix moyen de 4 652 €/m², le 3 Rue Fabre d'Eglantine se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Fabre d'Eglantine par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Fabre d'Eglantine se situe 14.12 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 2.72 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Fabre d'Eglantine à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Fabre d'Eglantine est de 24.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.19 € à 28.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.72 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
