9 Rue Georges Guynemer, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Georges Guynemer, affiche un prix moyen de 4 168 €/m², supérieur de 18.81 % à celui du n°11 et de 8.37 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
À propos du 9 Rue Georges Guynemer, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Bois Cadet 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 635 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 93 mètres
- - Val de Fontenay à 709 mètres
- - Métro Val de Fontenay - ligne 15 à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 1010 mètres
- - Collège Victor Duruy à 953 mètres
- - Lycée général et technologique Pablo Picasso à 839 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 334 mètres
Ventes au 9 Rue Georges Guynemer
Les 4 ventes au 9 Rue Georges Guynemer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Georges Guynemer dans son marché local
Prix du 9 Rue Georges Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Georges Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 874 €/m². Avec un prix moyen de 4 168 €/m², le 9 Rue Georges Guynemer se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Georges Guynemer par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Georges Guynemer se situe 23.18 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 8.23 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.43 % sur 1 an et baissé de 18.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
