2 Rue Lesage, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lesage, affiche un prix moyen de 5 610 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°33 et de n°33 bis.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lesage, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Michelet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 4085 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danielle Casanova à 141 mètres
- - Val de Fontenay à 1093 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 620 mètres
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 0 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 106 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 82 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lesage
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lesage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lesage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lesage, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lesage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lesage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lesage dans son marché local
Prix du 2 Rue Lesage par rapport à la voie
Sur Rue Lesage, le prix moyen des appartements s'établit à 5 567 €/m². Avec un prix moyen de 5 610 €/m², le 2 Rue Lesage se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lesage par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 416 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lesage se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 24.03 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lesage à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lesage est de 26.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.26 € à 30.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.61 % sur 1 an et baissé de 18.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
