33 bis Rue Lesage, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 bis Rue Lesage, affiche un prix moyen de 5 470 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°2 et de n°33.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 bis Rue Lesage, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Michelet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 263 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danielle Casanova à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 649 mètres
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 32 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 75 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 90 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 33 bis Rue Lesage
Aucune vente n'a été recensée au 33 bis Rue Lesage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Rue Lesage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Rue Lesage, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue Lesage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue Lesage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Rue Lesage dans son marché local
Prix du 33 bis Rue Lesage par rapport à la voie
Sur Rue Lesage, le prix moyen des appartements s'établit à 5 567 €/m². Avec un prix moyen de 5 470 €/m², le 33 bis Rue Lesage se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Rue Lesage par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 416 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 bis Rue Lesage se situe 1 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 20.94 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 bis Rue Lesage à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 33 bis Rue Lesage est de 25.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.77 € à 30.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.61 % sur 1 an et baissé de 18.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
