18 Rue Mallier, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Mallier, affiche un prix moyen de 6 360 €/m², supérieur de 1.21 % à celui du n°16 mais inférieur de 5.13 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Mallier, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 100 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000BQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontenay-Sous-Bois Rer à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Duruy à 896 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 1133 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur B à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Mallier
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Mallier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Mallier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Mallier, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Mallier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Mallier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Mallier dans son marché local
Prix du 18 Rue Mallier par rapport à la voie
Sur Rue Mallier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 375 €/m². Avec un prix moyen de 6 360 €/m², le 18 Rue Mallier se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Mallier par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Mallier se situe 17.24 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 40.34 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Mallier à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Mallier est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.71 € à 32.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
