11 Rue Marceau, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 4 591 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°13 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Marceau, 94120 Fontenay-sous-Bois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Louis Armand à 61 mètres
- - Val de Fontenay à 776 mètres
- - Métro Val de Fontenay - ligne 15 à 886 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 1179 mètres
- - Collège Victor Duruy à 1087 mètres
- - Lycée général et technologique Pablo Picasso à 952 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 518 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Marceau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 11 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 653 €/m². Avec un prix moyen de 4 591 €/m², le 11 Rue Marceau se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Marceau par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Marceau se situe 15.37 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 1.3 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Marceau à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Marceau est de 23.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.05 € à 28.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.34 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
