6 Rue Mirabeau, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Mirabeau, affiche un prix moyen de 5 799 €/m², supérieur de 1.59 % à celui du n°5 mais inférieur de 6.06 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Mirabeau, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Roublot 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Tessier à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 683 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 587 mètres
- - Ecole maternelle Elisa Lesourd à 335 mètres
- - Ecole primaire privée Timothée à 222 mètres
Ventes au 6 Rue Mirabeau
Une vente a été recensée au 6 Rue Mirabeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Mirabeau, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Mirabeau dans son marché local
Prix du 6 Rue Mirabeau par rapport à la voie
Sur Rue Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 662 €/m². Avec un prix moyen de 5 799 €/m², le 6 Rue Mirabeau se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Mirabeau par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Mirabeau se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 27.96 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Mirabeau à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Mirabeau est de 26.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.68 € à 31.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.69 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
