3 Allée Charlie Chaplin, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Charlie Chaplin, affiche un prix moyen de 3 242 €/m², supérieur de 25.46 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 671 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Charlie Chaplin, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
12 niveaux - 671 logements - 1 local - 249 parkings - 13999 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 643 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 299 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 634 mètres
- - Ecole maternelle les Capucines à 395 mètres
- - Ecole primaire Barbara à 204 mètres
Ventes au 3 Allée Charlie Chaplin
Les 5 ventes au 3 Allée Charlie Chaplin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Charlie Chaplin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Charlie Chaplin, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Charlie Chaplin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Charlie Chaplin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Charlie Chaplin dans son marché local
Prix du 3 Allée Charlie Chaplin par rapport à la voie
Sur Allée Charlie Chaplin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 952 €/m². Avec un prix moyen de 3 242 €/m², le 3 Allée Charlie Chaplin se situe 9.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Charlie Chaplin par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Charlie Chaplin se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de Fresnes et 28.32 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Charlie Chaplin à Fresnes
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Charlie Chaplin est de 22.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.72 € à 26.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Fresnes, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes a baissé de 3.68 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
