Allée des Effes, 94260 Fresnes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Allée des Effes, 94260 Fresnes, affiche un prix moyen de 2 828 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif.
68 ventes DVF Allée des Effes
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée des Effes dans son marché local
Prix Allée des Effes par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 344 €/m². Le prix moyen des appartements Allée des Effes se situe 15.43 % en dessous de la moyenne de Fresnes et 42.04 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée des Effes à Fresnes
Le loyer moyen estimé Allée des Effes est de 21.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.32 € à 24.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fresnes, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes a baissé de 3.8 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée des Effes
Les ventes enregistrées Allée des Effes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 68 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée des Effes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Zola à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 595 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 257 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 582 mètres
- - Ecole maternelle les Capucines à 426 mètres
- - Ecole primaire Barbara à 151 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée des Effes
Adresses Allée des Effes
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée des Effes, classées par tranches de numéros.
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