2 Allée Claude Debussy, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Claude Debussy, affiche un prix moyen de 3 025 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Claude Debussy, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Bergonie-Frères Lumière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 85 logements - 1702 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0042 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste Annexe à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 456 mètres
- - Collège Jean Charcot à 474 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 412 mètres
- - Ecole maternelle Les Tulipes à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monet à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Claude Debussy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Claude Debussy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Claude Debussy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Claude Debussy, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Claude Debussy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Claude Debussy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Claude Debussy dans son marché local
Prix du 2 Allée Claude Debussy par rapport à la voie
Sur Allée Claude Debussy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 020 €/m². Avec un prix moyen de 3 025 €/m², le 2 Allée Claude Debussy se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Claude Debussy par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Claude Debussy se situe 9.65 % en dessous de la moyenne de Fresnes et 33.12 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Claude Debussy à Fresnes
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Claude Debussy est de 22.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.17 € à 26.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.87 % au loyer moyen estimé à Fresnes, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes a baissé de 3.68 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
