8 Allée de l'Oseraie, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée de l'Oseraie, affiche un prix moyen de 3 616 €/m², supérieur de 0.61 % à celui du n°6 mais inférieur de 6.08 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 144 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée de l'Oseraie, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Peupleraie à dominante résidentielle.
9 niveaux - 144 logements - 2044 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0124 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0122 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0116 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0117 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0120 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0118 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0127 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0125 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0131 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0130 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0123 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0119 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0126 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0121 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0129 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0128 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yvon - Pasteur à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Francine Fromond à 744 mètres
- - Ecole maternelle Blancs Bouleaux à 559 mètres
- - Ecole élémentaire Berty Albrecht à 559 mètres
Ventes au 8 Allée de l'Oseraie
Une vente a été recensée au 8 Allée de l'Oseraie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée de l'Oseraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée de l'Oseraie, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée de l'Oseraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée de l'Oseraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée de l'Oseraie dans son marché local
Prix du 8 Allée de l'Oseraie par rapport à la voie
Sur Allée de l'Oseraie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 650 €/m². Avec un prix moyen de 3 616 €/m², le 8 Allée de l'Oseraie se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée de l'Oseraie par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée de l'Oseraie se situe 7.78 % au-dessus de la moyenne de Fresnes et 20.21 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée de l'Oseraie à Fresnes
Le loyer moyen estimé au 8 Allée de l'Oseraie est de 24.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.82 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.16 % au loyer moyen estimé à Fresnes, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
