2 Allée de la Résidence, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de la Résidence, affiche un prix moyen de 3 251 €/m², inférieur de 2.08 % à celui du n°4 mais supérieur de 7.22 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 146 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de la Résidence, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Peupleraie à dominante résidentielle.
9 niveaux - 146 logements - 2214 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0111 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0109 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour De La Déportation à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 957 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 514 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 910 mètres
- - Ecole maternelle Blancs Bouleaux à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Berty Albrecht à 237 mètres
Ventes au 2 Allée de la Résidence
Une vente a été recensée au 2 Allée de la Résidence. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de la Résidence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de la Résidence, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Résidence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Résidence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de la Résidence dans son marché local
Prix du 2 Allée de la Résidence par rapport à la voie
Sur Allée de la Résidence, le prix moyen des appartements s'établit à 3 253 €/m². Avec un prix moyen de 3 251 €/m², le 2 Allée de la Résidence se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de la Résidence par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de la Résidence se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de Fresnes et 28.27 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de la Résidence à Fresnes
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de la Résidence est de 22.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.46 € à 27.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Fresnes, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
